近期，物业股正成为资本市场上为数不多的亮点。

2月份以来，雅生活（HK.03319）、永升生活服务（HK.01995）、佳兆业美好（HK.02168）、奥园生活服务（HK.03662）均在股市上有着不错的表现。截至2月20日12时，奥园生活服务每股股价为8.42元，相较于1月底，涨幅达55%。

在58安居客研究院分析师张波看来，物业公司上市背后，离不开房企的支持。同时，物业公司上市可以带来更多的现金流，更容易获得金融机构的青睐，这或许是房企拆分物业上市的重要考量。

以致于物业上市热潮不减。截至2月21日，已经有正荣服务、星盛商管等5家物业公司提交了上市申请。

近日有消息称，朗诗绿色集团（HK.00106）旗下物业公司朗诗绿色生活近期与投行密切接触，或筹备今年赴港上市。2019年，朗诗物业排名中国物业服务百强企业第37位。

南京朗诗物业管理有限公司成立于2005年1月，专业从事物业管理服务、咨询、园林绿化、保洁服务，家政服务，工程设施维修安装等业务。目前，物业公司现有员工1500余人，其中具有中高级职称人员超过92人。

自2016年开始，朗诗绿色生活开启全面市场化，积极拓展非住宅项目，先后拿下了酒店式公寓、医院等多种业态的物业管理。

据官网介绍，公司依托十余年绿色社区服务经验及行业领先的客户满意度，坚持客户导向，组织扁平，业态多元，为企业，中高端家庭、公建客户专业的一站式绿色、健康、人文生活服务。

从业务范围来看，朗诗物业的服务项目覆盖了长三角及长江中上游，先后设有南京、杭州、上海、成都、武汉等10个策划功能室公司。截至2019年6月，其面积超过2100万平方米，服务客户数量超过35万，在全国25个城市布局约120个项目。

在战略发展方向上，朗诗物业计划打造成为有温度的社区生活引领者，不仅有温度的基础服务，更了解业主精神层面的需求，活跃社区的氛围，打造和谐的邻里关系，成为一个有温度的社区生活服务商。

2019年度，朗诗集团连同其合营公司和联营公司实现签约额（包括委托项目）约为404.86亿元，签约建筑面积约234.09万平方米，同比分别增加6.13%、19.15%。

其中，朗诗地产连同其合营公司和联营公司实现签约额（包括委托项目）约380.97亿元，签约建筑面积约223.18万平方米，同比增加5.98%、20.86%。在房地产市场总体不景气的情况下，公司这个业绩算是可喜的。

朗诗集团联席总裁、CFO兼朗诗青杉资本总经理申乐莹女士表示，朗诗现在这几个业务目前都发展的不错，公司也在美国做开发，落地生根，并且实现了本土化滚动发展，长租公寓现在运营在行业里是前五位。在2016年开始青杉资本就开始专注于核心城市的存量资产投资和资产管理，该平台管理的资产规模以后超过120亿，朗诗集团有二十个存量项目的投资案例，并且有８支基金以及和不同合作伙伴成立的联合投资平台。

作为一家发展态势良好的物业公司，朗诗集团在资本市场的表现依然可期。