在近期政策的推动下，房企融资渠道被扩张，多家房企出现大额涨幅。例如碧桂园在一个月内涨幅近两倍，其他房企大多数都有翻倍的涨幅，这对大股东来说是个不错的减持空间。
所以近期出现很多物业公司大股东开始配股减持公司股份，碧桂园部分配股还不算夸张，有的房企打算直接清仓旗下的物业公司，卖给国资公司。
碧桂园在一个月内配股融资两次之后，杨氏家族将碧桂园服务的股权也配股卖出。
12月14日，碧桂园服务发布公告称，主席及控股股东杨惠妍配股减持，以配股价每股21.33港元，折让11%出售2.37亿股股份，筹资逾50.55亿港元，减持后其持股比例将由43.15%降至36.12%。

12月12日，旭辉控股集团发布公告，公司拟通过投标程序出售所持旭辉永生服务的全部股份，该股份占公司已发行股本的23.26%。
旭辉控股相关人士表示，“此举意为公司业务营运提供资金，并为推进境外全面债务管理创造相关条件。除寻求出售所持永升服务股份，公司还在积极探索处置境外资产的机会。”

有市场传闻称，华润万象生活有意将旭辉永生服务私有化，但目前仍未证实。在竞标出售的公告发布后，旭辉当日大跌12%，4个交易日跌超20%。

除旭辉以外，已经停牌的中国奥园在12月5日发布招标文件，计划出售其持有的物业上市公司奥园健康2.17亿股股份，占全部已发行股份的29.9%。
有市场传闻称，国企山东能源集团将购下这部分股份，但仍未证实。奥园方面表示，股份卖出后，争取将公司复牌是主要任务。
12月12日，新城发展发布公告拟以每股3.5港元的价格配售5.6亿股公司股份；配售的份额占公告日已发行总股本的8.61%及配售完成后已发行总股本的7.93%。
配股共筹集19.6亿港元及19.43亿港元，拟将用作偿还公司日后到期的境外债务及用作一般营运资金。
在配股公告发出后，新城发展当日大跌16.5%，自配股以来已下跌22%。

12月9日，雅居乐发布公告称，将卖出4860万股雅生活H股，以每股10.18港元/股，所得款项约4.95亿港元，股价折让约为7.96%。
这是雅居乐第二次配股，在上月的16日，雅居乐就已每股2.68港元的价格，配售了2.95亿股现有股份，折让约为17.8%。
11月30日，建发国际宣布以先旧后新进行配股。
按照计划，建发国际将按配股价每股17.98港元，较最后交易日收市价每股19.86港元，折让约9.47%，配售4500万股股份。公告显示，建发国际称，所得款项净额80%或6.4亿港元将用作偿还借款，约20%或1.6亿港元将用作一般营运营金。
结语
若市场认为房地产本应持续反弹，但也被这轮密集的配股潮压制下去了。
对于房企来说，保交楼是任务，还外债也是必须的，工资方面更不能出错。所以只要房企的融资渠道打开，唯有套现还债一条路，短期先将股价放一边，房企如何活下去才是现在的头号任务，等处理好这些事情股价才不会被人为干预。
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