没有想到会出现节前骚动，多件事情扎堆一起来。

昨天恒大打出了重要的一招棋自救，在1,300亿的对赌里，有1,018亿的回购压力已经化解，剩下282亿亦正进行商谈，即便化解不了，这规模已经构成不了大问题。

所以，近日抄底的资金赌对了，短期的流动性问题得到降决，公司股价也因此大涨，内房也集体上扬。

不过，长期来看，房住不炒仍然是大趋势，也变相为行业降温，恒大降杠杆的路仍然漫长。

同时，恒大物业向港交所提交上市申请。

8月的时候，公司引入了云峰基金、腾讯、农银国际、中信等14家战略投资者，投后估值突破750亿港元。

据报导，这次恒大物业募集资金为10亿至20亿美元，相信金额将成为物业公司IPO之最，消息亦称估值或达110亿美元。

于2020年上半年，公司归母净利润为11.5亿，同比增长180%。年化计算，110亿美元估值相当于今年PE 33倍。

另外，虽然物业公司依赖母公司是行业的普遍现象，但根据招股书显示，恒大物业的依赖程度相比同业有过之无不及。

目前公司在管面积为2.69亿平方米，其中恒大占了逾93%。从收入来看，于2020上半年，物业管理服务收入为28.2亿，占总营收62%，其中98.8%来自恒大发开的物业。

同时，恒大亦是其单一最大客户，今年前6月其贡献收入占其总收入的35.0%。

另外，非业主增值服务收入为12.3亿，占总营收约27%，当中大多为前期物业管理服务、交付前服务等，而剩下的11%为社区增值服务。

于2019年/2020年上半年，公司整体毛利率分别为23.9%和38.1%。与同业对比，收入结构比较和正荣服务、奥园健康、时代邻里相近。

无论如何，虽然物业板块回调了不少，但资本市场对仍然对板块有所偏爱，上市的时候记得申购。

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市场整体而言，除了恒大外，主题还是聚焦于光伏以及比亚迪。

而个股方面，阿里大涨近4%，主要因为公司预计阿里云将在2021财年内扭亏为盈。

阿里和腾讯是两间伟大的公司，均具备非常大的投资价值，但就个人喜好而言，比较倾向阿里，主要在于其野心以及布局具体得多。

此外，早上举行了美国总统大选第一场辩论，因此引发了市场波动，外围于中午过后急速走弱。简单来说，市场共识是特朗普当选有利于美股，相反拜登当选则不利美股。

看过了这场辩论的你，或许觉得特朗普再次当选机会不大，但要知道，我们只是局外人，而且想法跟美国民众一定不一样，所以任何事情也是有可能发生。

最重要的是，还是想想如果美股出现大波动，我们的仓位要如何避免受到重大伤害。

最后，祝各位国庆和中秋节快乐!