早上有消息指出“白宫贸易顾问称双方协议已「完结」”，导致股市早盘急挫逾300点。

但其后消息获澄清，股市又回到老样子，加上腾讯（0700.HK）助力下，恒指最终收涨近400点。

这样一来一回700点，市场情绪真好操纵....

腾讯今天再创新高，收涨4.9%，距离500元真的是一步之遥了。

事实上，这两天公司股价涨势有点急，是市场真的一致看好，抑或是基于“微信小商店”的消息而爆炒，这点需要观察。

但无论如何，即使股价要回调，相信也是突破500元之后的事。

另一方面，港交所（0388.HK）、中芯国际（0981.HK）、美团（3690.HK）等的涨势也是停不下来，持续创新高。

除了港交所有点意料之外，中芯和美团的走势也基本是预期之内。

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昨天大幅回调的微盟（2013.HK）和有赞（8083.HK）不约而同出现反弹。

瑞信发了研报表示，微信小商店鉴于以基本功能为主，更适合长尾商户，基本上和我昨天提到的观点相类似。

相反，微盟/有赞主要为中小型的商户提供服务，其SaaS解决方案更适合这些商户的多样化需求。

同时，考虑到切换成本较高，瑞信认为微信小商店的推出可能会对小型第三方SaaS提供商(年费低于1000元人民币)产生更直接的影响，这意味对微盟/有赞的影响较少。

不过，巨头入局竞争始终带来了隐忧，而两间公司仅回调一天便反弹，无疑侧面印证了SaaS板块的火热，亦明显受美股所点燃。

这两只股票估值虽高，但由于在港股属于稀缺标的，加上充满成长性，寄望它们回调到“合理”估值相信机会渺茫。

这点跟物业股一样，月初配股大跌的永升生活服务（1995.HK），目前已回升至新高水平。

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顺带一提，一只新的物业股金融街物业（1502.HK）目前正在招股。

金融街物业为一家综合物业管理务供应商，在2020年中国物业服务百强企业中排名第16位。公司主要以管理商业项目为主，占2019年收入约65%。

大股东为大型国有企业“金融街集团”，而背后是北京西城区国资委。

公司此次上市也引入了4名机构基石投资者，合共认购2,100万美元，占IPO约25%，不过相比前阵子上市的建业新生活（9983.HK）有着高瓴，此次阵容不算吸引。

另外，与其他上市的物业股一样，金融街物业都是靠母公司关照，2019年来自联属集团之项目的收入占81%。

而公司2019年毛利率19.2%，在行业中属中下水平，主要受制于商业物业的增值服务比率较低，加上相关的增值服务业态亦不多。

公司招股价为7.16-7.56元，对应市值为25.8-27.2亿港元，即2019年PE约22-23x。假设今年增长约20%，今年PE约为18x，估值不算高，但也不算便宜。

不过考虑到关连公司金融街的销售较平稳，意味拖低了金融街物业未来的增速，因此公司亮点其实不算多。

作为长线投资的话，暂且先不用考虑，但作为打新仍然有着一定的吸引力。