一方面，明天会对有关香港的法例表决，另一方面，米国又说会于本周采取回应行动

，两者结合对短期带来什么影响不得而知，但只知道不确定性将大大增加，而这点也在今天大市气氛中反映出来。

恒指虽然仅跌83点，但几乎所有主要板块均出现大幅下滑，包括最为热门的医疗设备和物业股，这反映出资金避险情绪升温。

不过，正如早前所说，先不必对负面影响作出过份解读，但首要还是先规避本地股。

虽然随着近期下调，部份本地地产股估值已经跌到10年的低位水平、而股息率又上升到历史高位，加上新盘的销售反应也是挺火热，吸引力看似相当高。

以新鸿基（0016.HK）为例，目前NAV拆让接近50%，过去10年为40%；市净率为 0.5x vs 0.7x；股息率更逐步接近6%。

但始终，如果香港地位出现改变，对住宅和办公室市场均可能会带来长远影响。

尤其是后者，即使外资不撤离，未来想要建立新基地的时候，会否继续选择香港这点值得商榷。

以新加坡/上海作对比，香港甲级写字楼的租金分别高于两者 40%/90%，但香港人均GDP实际低于新加坡约33%。

如果香港金融中心地位不保，这个溢价自然也不保，更不要提旁边的深圳还在不停盖写字楼，对香港办公室市场早已形成一定压力。

长远来看，法例有稳定的正面作用，能纾缓内地对对香港的担忧，加上本地地产股稳健的作风，视作收租股远好于汇丰之流，只是中间的振荡可能免不了。

总体上，明天外资会否出现大动作，不是个别投资者所能猜测，但相信只要手上持有的都是主业在内地的公司，风险都是可控的。

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比亚迪（1211.HK）全资子公司比亚迪半导体成功引入14位战略投资者，包括红杉资本、中金资本以及国投创新领衔投资等，涉资19亿元，并将合计取得比亚迪半导体约20.21%股权，而该公司投后估值将超过94亿元。

比亚迪今年来动作多多，这次芯片部门的重组也呼应了国产替代的大方向，另外，电动汽车电池业务亦预计于两到三年内完成，公司值得持续观察。

此外，北京燃气蓝天（6828.HK）大跌36.8%，今年累跌逾60%。

早于2018年11月的时候，由于公司CEO郑明杰被强制出售2.85亿股，拖累公司股价于当天一度大跌逾60%，其后郑明杰也于市场增持逾1亿股，事件就这样不了了之。

不过，于今年5月21日，郑明杰再次出售500万股，公司股价也开始再度下跌，但究竟近日的连环大跌是否属于再次斩仓，到目前仍不得而知。

只是, 一间拥有国企背景的公司，也能否弄成这样，还真不容易......